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.Las 20 ciudades más caras del mundo para comprar una casa

New York .Las 20 ciudades más caras del mundo para comprar una casa

El precio metro cuadrado en el mundo

El lugar donde elija vivir puede marcar una diferencia significativa en el precio que paga por una propiedad. Esto a menudo se debe a la demanda de propiedades en un área y las comodidades, escuelas, oportunidades de trabajo y actividades de ocio disponibles. Otros factores que pueden influir en el precio de las viviendas son los enlaces de transporte, los problemas ambientales en un área, los planes de desarrollo futuros y las tasas de criminalidad. Las propiedades en las ciudades suelen ser más caras por metro cuadrado que las de las zonas rurales. Sin embargo, hay algunas ciudades en las que es más caro vivir que otras. Hay diferentes formas de calcular lo caro que es vivir en un lugar. Si bien algunas personas calculan esto usando una relación de ganancias en comparación con el precio de la propiedad, esta lista se basa en el precio de la propiedad por metro cuadrado. Estos son los 20 lugares más caros del mundo para comprar una casa.

1. Mónaco/ El metro cuadrado más caro del mundo

El precio promedio por metro cuadrado de propiedad en Mónaco es la friolera de $ 60,114. Esto lo hace significativamente más caro que en cualquier parte del mundo y el mejor lugar para buscar una propiedad que ofrezca verdadero lujo. Muchas de las personas más ricas del mundo tienen propiedades en Mónaco, ya sea como residencia principal o como segunda residencia.

2. Londres, Reino Unido/ Metros cuadrados más caros del mundo

Como capital de Inglaterra, Londres es un lugar muy atractivo para vivir. Es el hogar de muchas de las principales atracciones turísticas del Reino Unido y la sede de muchas de las principales empresas tiene su sede en esta ciudad. Estos son solo dos de los factores que atraen a la gente a la ciudad y hacen subir los precios. El precio por metro cuadrado de una propiedad en Londres es de aproximadamente $ 34,531. Curiosamente, a pesar de que la demanda de propiedades en Londres es tan alta, hay una gran cantidad de casas y apartamentos que están vacíos la mayor parte del año. Esto se debe a que a los ricos y famosos les gusta tener una base en la capital pero no la utilizan como su residencia de tiempo completo.

3. Hong Kong, Isla de Hong Kong

La baja oferta y la alta demanda, la economía favorable a los impuestos, el desarrollo de la tierra y los desarrolladores del continente son factores que contribuyen al alto costo de la propiedad en Hong Kong. Los precios de las propiedades en la isla de Hong Kong cuestan actualmente un estimado de $ 25,551. Un apartamento de 120 metros cuadrados se alquilaría por más de $ 7.000 al mes.

4. Ciudad de Nueva York, Estados Unidos

El costo de comprar una propiedad en Nueva York significa que tener su propio lugar es algo con lo que muchas personas que viven en la ciudad solo pueden soñar. Nueva York es una ciudad con un gran ambiente, excelentes áreas comerciales, altas tasas de empleo y muchas actividades para el tiempo libre. Estos elementos combinados lo convierten en un lugar deseable para vivir. Como la demanda es alta, las propiedades son un bien escaso. Esto ha llevado los precios de las propiedades de Nueva York a un máximo de $ 17, 191 por metro cuadrado. Al igual que Londres, muchas propiedades están vacías durante gran parte del año, ya que los ricos quieren tener una base en la ciudad pero prefieren vivir a tiempo completo en otro lugar.

5. Tokio, Japón/ El metro cuadrado en casa más caras del mundo

Puede esperar pagar alrededor de $ 16,322 por metro cuadrado si desea comprar una propiedad en la capital de Japón. Una de las explicaciones más simples para el alto costo de vida en Tokio es simplemente que tienen tierras limitadas y la ciudad está muy poblada. Sin embargo, hay muchos otros factores que entran en juego. Hay un cierto elemento ‘snob’ de querer vivir en la capital sobre otras áreas del país. Algunos informes sugieren que los cárteles, la corrupción y la colusión también han influido en el creciente mercado inmobiliario de Tokio.

6. Moscú, Rusia

La inflación en Rusia ha tenido un impacto significativo en los precios de la vivienda y los vio subir significativamente, aunque ahora están en declive. Esto no significa que se haya convertido en un lugar asequible para vivir, ya que todavía ocupa el sexto lugar entre los lugares más caros del mundo para vivir. El precio por metro cuadrado de la propiedad en Moscú ronda los 16.021 dólares. Después de Moscú, San Petersburgo es la ciudad más cara para vivir en Rusia.

7. Mumbai, India

Si bien el mercado inmobiliario en general en India se está desacelerando, este no es el caso en Mumbai, donde los precios de las propiedades se están disparando. Una de las razones de los precios de las propiedades es la geografía. Está rodeado de agua por tres lados. Esto no solo lo hace atractivo para los posibles residentes, sino que también significa que las oportunidades de desarrollo son limitadas, lo que hace que las propiedades tengan una gran demanda. En esta ciudad, puede esperar pagar $ 15,525 por metro cuadrado por una propiedad. Alternativamente, puede alquilar un apartamento de 120 metros cuadrados por alrededor de $ 2,275.

8. Ginebra, Suiza

Los suizos quieren vivir en Ginebra por las oportunidades laborales, el ambiente cosmopolita y la calidad de vida. Las personas que buscan una segunda vivienda también se sienten atraídas por esta ciudad. Sin embargo, comprar una propiedad en Ginebra tiene un costo. Si está buscando una propiedad en Ginebra, pagará $ 15,495 por metro cuadrado.

9. Viena, Austria

En los últimos seis años, los precios inmobiliarios han aumentado en Viena en torno al 39%. Del mismo modo, el costo de alquiler de propiedades también ha aumentado aproximadamente un 21%. No hay suficientes propiedades disponibles para satisfacer la demanda y esta es la causa predominante de tan altos aumentos de precios en la ciudad. La propiedad en Viena ahora cuesta $ 14,952 por metro cuadrado en promedio.

10. París, Francia

París es el lugar más caro para vivir en Francia y es el décimo lugar más caro del mundo para vivir. La inflación en el mercado inmobiliario continúa en París con un aumento de los precios del 4,4% en solo un año. Un metro cuadrado de propiedad en París está valorado en 14 100 dólares. Los barrios centrales de la ciudad son los lugares más caros para comprar una casa, mientras que es posible comprar propiedades por menos en los suburbios de la ciudad.

11. Singapur

La población de Singapur sigue aumentando, pero los desarrolladores están luchando por satisfacer la creciente demanda de propiedades. Esto tiene un impacto significativo en el precio de las propiedades que están disponibles. Si está decidido a vivir en Singapur, puede esperar pagar el precio por hacerlo. El precio promedio por metro cuadrado de propiedad en Singapur vale $ 13,748, mientras que alquilar un apartamento de 120 metros cuadrados le costaría $ 3,498 al mes.

12. Tel Aviv, Israel

Como país que está experimentando disturbios políticos continuos, puede parecer sorprendente que Tel Aviv sea un lugar tan deseable para vivir; sin embargo, esta ciudad vio cómo los precios de las propiedades aumentaron en un 102% entre 2006 y 2015. Hay una escasez de propiedades en esta ciudad. debido a un bajo volumen de construcción. Otros dos factores que han impactado en los precios de las propiedades son la falta de opciones de inversión en Israel y las políticas monetarias expansivas del banco central. Estos factores han creado una situación en la que la propiedad ahora cuesta $ 12,742 por metro cuadrado para comprar o $ 3,274 por mes para alquilar un apartamento de 120 metros cuadrados.

13. Estocolmo, Suecia

Estocolmo es el centro cultural y financiero de Suecia, por lo que es uno de los mejores lugares para vivir en este país. La realidad del mercado inmobiliario sueco es que las tasas de interés negativas han creado una situación en la que los precios de la vivienda han aumentado drásticamente. Potencialmente, esto podría conducir a una burbuja inmobiliaria en este país. Los informes sugieren que los precios del mercado están aumentando hasta un 10% interanual. El lugar más afectado por la subida de precios es Estocolmo. Comprar una propiedad en esta ciudad ahora cuesta $ 9,439 por metro cuadrado.

14. Toronto, Canadá

Toronto es una ciudad diversa e inclusiva donde es posible encontrar trabajo en casi cualquier industria. La ciudad ofrece una vida social fantástica y hay muchas cosas para ver y hacer. Esto hace que Toronto sea un lugar deseable para vivir para una amplia gama de personas, pero también es una de las razones por las que es tan caro comprar una propiedad allí. Según la Junta de Bienes Raíces de Toronto, el precio promedio de la vivienda en Toronto en 2017 es de $ 825,00. En términos del precio por metro cuadrado de propiedad, puede llegar a pagar $ 9,409. El alquiler es igual de caro si esta es su opción preferida con un apartamento de 120 metros cuadrados que cuesta en la región $ 3,740 por mes.

15. Helsinki, Finlandia

Si Helsinki es la residencia de su elección, deberá pagar alrededor de $ 8,923 por metro cuadrado de propiedad. Aunque el mercado de la vivienda en Finlandia es relativamente estable, ha habido algunas subidas de precios en los últimos años. En Helsinki, realmente depende del tipo de propiedad que desee comprar. En 2016, el costo de comprar una propiedad antigua en la ciudad aumentó un 2.8%, mientras que las casas adosadas aumentaron un 2.4% y el precio de los apartamentos aumentó un 3%. Los expertos culpan a la falta de construcción y desarrollo en la ciudad durante las décadas de 1980 y 1990 de la situación actual de la vivienda en Helsinki.

16. Amsterdam, Países Bajos

En la última década, los precios de las propiedades en Ámsterdam se dispararon. Sin embargo, ahora se están estabilizando. A pesar de esto, Ámsterdam sigue siendo el decimosexto lugar más caro del mundo para comprar una propiedad. Comprar una casa en esta ciudad cuesta $ 8,112 por metro cuadrado, mientras que alquilar un apartamento con 120 metros cuadrados de superficie costará aproximadamente $ 3,660 por mes. Como muchas otras ciudades importantes en todo el mundo, la alta demanda de propiedades y la baja disponibilidad de viviendas y la falta de desarrollo es la principal causa de precios tan altos.

17. Roma, Italia

Roma es una de las ciudades más bellas del mundo y tiene muchas características atractivas que atraen a la gente a vivir allí. A pesar de ser el decimoséptimo lugar más caro del mundo para comprar una propiedad, en los últimos años ha habido un declive en el mercado inmobiliario de Roma. De hecho, entre 2008 y 2016, los precios de la vivienda cayeron un 16,9% en el conjunto de Italia. La disminución de los precios ha provocado un aumento de las ventas de propiedades en todo el país. Sin embargo, Roma sigue siendo un lugar caro para comprar su casa, ya que una propiedad en Roma cuesta $ 7,859 por metro cuadrado.

18. Sydney, Australia

El maravilloso clima, las fantásticas oportunidades de trabajo, la cultura y el estilo de vida hacen de Sydney un lugar popular para vivir; no solo con ciudadanos australianos, sino también con personas que emigran a Australia. Sin embargo, vivir en esta increíble ciudad tiene un precio; $ 7,250 para ser exactos. Una de las razones dadas por los expertos para los altos precios en Sydney son las políticas de contención urbana. Ésta es la forma que tiene el gobierno de evitar que las ciudades se expandan. En cambio, fomentan desarrollos de mayor densidad dentro de la ciudad. Esto conduce tanto a precios más altos de la tierra como a precios más altos de la vivienda. Incluso alquilar en Sydney es caro y las personas que viven en un apartamento de alquiler de 120 metros cuadrados probablemente pagarán $ 3,182 por mes.

19. Taipei, Taiwán

Comprar una propiedad en Taipei costará alrededor de $ 7.112 por metro cuadrado. Hay varios factores que han contribuido a que Taipei se convierta en uno de los lugares más inasequibles del mundo para vivir. La primera es que el ingreso familiar promedio se ha mantenido estancado, lo que hace que la propiedad esté fuera del alcance de muchas personas. El segundo son los altos precios de la tierra y la falta de disponibilidad de tierra. Esto ha resultado en bajos niveles de desarrollo en la capital de Taiwán. A su vez, esto significa que hay mayor demanda que oferta en términos de propiedad.

20. Auckland, Nueva Zelanda

Hay muy pocas ciudades en todo el mundo donde el precio promedio de la vivienda supere el millón de dólares, pero ese es el caso de Auckland, Nueva Zelanda. Esto es más del doble del precio medio de una vivienda en 2007. El precio por metro cuadrado de una propiedad en esta ciudad ronda los 7.082 dólares, lo que sitúa a Auckland en el puesto 20 de la lista de los lugares más caros del mundo para vivir. Auckland se considera una ciudad ‘global’, por lo que muchas personas se dirigen a ella para establecer su carrera. Aunque esto ha contribuido al aumento de los precios de la vivienda, no es el único factor. También es un lugar deseable para vivir debido a la diversidad, la cultura y la atmósfera vibrante. Otra causa de la inflación inmobiliaria es el aumento de la inmigración a la isla, ya que muchos inmigrantes eligen vivir en la capital de Nueva Zelanda.

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