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¿Debería utilizar un servicio de cosignatario para el alquiler de su apartamento?

Co signer ¿Debería utilizar un servicio de cosignatario para el alquiler de su apartamento?

Es probable que muchas personas nunca hayan oído hablar de un servicio de cofirmante. Para la mayoría de los inquilinos, si se rechaza su solicitud, simplemente pasan a la siguiente. Sin embargo, hay una manera de obtener el apartamento de sus sueños incluso cuando no tiene la solvencia crediticia para ser aprobado. El único propósito de un servicio de cofirmante es lograr que califique para un alquiler o una casa cuando de otro modo no podría hacerlo. Es una gran idea y una gran oportunidad para aquellos que tienen dificultades para conseguir las llaves de un lugar para vivir; pero antes de firmar un contrato con un servicio de cofirmante, primero debe comprender cómo funcionan y sopesar los pros y los contras.

Cómo funciona un servicio de firma conjunta

Cuando obtiene un cofirmante para cualquier cosa, el cofirmante se hace responsable de los pagos en caso de que usted ya no pueda realizar los pagos usted mismo. La idea es básicamente la misma cuando se trata de un servicio de cofirmante para alquileres y viviendas. El servicio funcionará como un programa de garantía de arrendamiento. Cuando no puede pagar su contrato de arrendamiento, el servicio de cofirmante se hace responsable de pagarle al propietario lo adeudado. Eso suena increíble, pero debe saber que un servicio como ese no es gratuito.

Para adquirir un servicio de firma conjunta, deberá enviar una solicitud. Ya sea que ya haya sido rechazado para un alquiler o se encuentre en las etapas iniciales de intentar encontrar un lugar, es una buena idea enviar una solicitud para un servicio de cofirmante si ya sabe que lo va a necesitar o si ya he decidido que utilizará uno. En general, hay una tarifa asociada con las aplicaciones de servicio de cofirmante, y esas pueden costar entre $ 50 y $ 125 o incluso más.

Debe detener cualquier búsqueda de alquiler hasta que haya recibido una notificación de su aprobación. Una vez que haya sido aprobado, puede buscar su próximo apartamento sabiendo que tiene más posibilidades de conseguir el lugar que desee. Tendrá un certificado del servicio de cofirmante para mostrar un propietario o un complejo de apartamentos; este certificado mostrará el monto que garantiza el servicio de aval así como la duración de esta garantía. Cuando encuentre un lugar para el que desea solicitar, todo lo que tendrá que hacer es enviar el certificado junto con su solicitud de alquiler y todos los demás documentos. Si obtiene la aprobación para el alquiler, solo tendrá que hacer sus pagos mensuales según lo requiera su nuevo contrato de arrendamiento.

El costo de un servicio de cosignación

Además del costo de la aplicación, existen otros costos asociados con el uso de un servicio de firma conjunta. Debe saber de inmediato que no es barato. Después de todo, le garantizan los pagos del arrendamiento cuando usted no puede pagar. Te saca de un apuro inmediato. Las diferentes empresas cobran tarifas de manera diferente. Hay servicios de firma conjunta que solo le cobrarán una tarifa única que pagará por adelantado. La mayoría de las veces, las empresas le cobrarán el 10% del monto total del alquiler durante todo un año. Si bien esta puede ser la opción más barata, no todos los compradores de vivienda tienen una suma global de dinero para renunciar. En esta situación, algunas compañías de cofirmantes le darán la opción de pagar los costos mensualmente. Esto terminará costando entre el 75% y el 110% del pago mensual del alquiler.

Riesgos a considerar

Aparte del hecho de que puede resultar muy caro, existen otros riesgos asociados con el uso de un servicio de cofirmante. El primer riesgo también es de naturaleza financiera. La mayoría de las veces, las tarifas iniciales que usted da no son reembolsables, ya sea que obtenga la aprobación para un apartamento o no. Algunas compañías le reembolsarán los costos iniciales si no ingresa a un lugar, pero este no es el caso la mayoría de las veces. Además, la mayoría de los servicios de cofirmación solo garantizarán su contrato de arrendamiento de 3 a 6 meses. Esto no es algo que a muchos alquileres les guste ver, por lo que siempre debe estar preparado para contingencias.

Usar o no usar

En última instancia, la decisión final dependerá de usted y de su nivel de necesidad. Si puede pagar el servicio y está dispuesto a aceptar los riesgos asociados, utilizar un servicio de cofirmante puede ser increíblemente útil. Sin embargo, si cree que los costos resultarán ser más una carga que cualquier otra cosa, entonces un servicio de cofirmante podría no ser la mejor idea. Es posible que sea mejor que ponga su dinero extra en mejorar su puntaje crediticio, de modo que, eventualmente, pueda obtener la casa de sus sueños sin tener que lidiar con un servicio de firma conjunta.

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