Hay una avalancha de empresas de administración de propiedades que tienen participaciones inmobiliarias en al menos dos o más propiedades a su nombre. Cada empresa de administración de propiedades tendrá su propio nicho de administración de edificios que podría ser estrictamente comercial, estrictamente industrial, estrictamente residencial o una combinación de ambos. Pensar que todas las empresas de administración de propiedades son iguales es como asumir que todos los seres humanos son iguales. Esto no es verdad. Hay algunas empresas de administración de propiedades que se destacan en lo que hacen, mientras que otras podrían aprender al menos una o dos cosas de ellas. Hay veinte que sobresalen en 2022 que merecen una mención cuando se trata de clasificar quién es realmente el mejor.
20. Edificio
Buildium tiene una empresa de administración de propiedades que se enfoca en ofrecer la mayor cantidad de valor posible por el dólar. El software de administración de propiedades de alquiler que utiliza funciona bien con los proveedores locales como un medio para garantizar que todos estén satisfechos con el servicio que reciben. Esta empresa fue fundada por dos administradores de propiedades de Rhode Island en 2002 y, en solo veinte años, se ha convertido en una de las empresas de administración de propiedades más respetadas en el sector, especialmente en el área de Boston. Más de 14 000 clientes tratan con Buildium y, en su mayoría, lo hacen con una sonrisa de satisfacción.
19. Empresas Lerner
Lerner Enterprises se ha ganado el premio al mejor desarrollador de bienes raíces y administrador de propiedades de su clase debido a su cartera diversa y galardonada. Ya sea que administren propiedades comerciales o minoristas, esta empresa ha logrado hacerlo de una manera que la convierte en una de las mejores empresas de administración de propiedades en el sector. Fundada en 1952 por Theodore N. Lerner, esta empresa con sede en Maryland ha sido una de las líderes en edificios de alto rendimiento administrados con un cuidado excepcional.
18. Las empresas del milenio
A partir de 1995, Frank T. Sinito puso en marcha The Millennia Companies. Diseñado como una empresa comercial de alto rendimiento con el propósito de enriquecer vidas, el equipo de administración de viviendas de Millennia ha desarrollado desde entonces una cartera que alberga más de 275 comunidades residenciales multifamiliares en veintiséis estados. Tiene más de treinta mil unidades bajo su autoridad de gestión. Lo que pone a Millennia Housing Development, Ltd. en el mapa son las más de 11,500 unidades de viviendas asequibles que logró preservar.
17. Baird y Warner
La empresa familiar de administración de propiedades más grande de Illinois es Baird & Warner. Dedicada a hacer la vida más fácil para los compradores y vendedores en el estado, especialmente en Chicago, la empresa administradora ha ganado repetidamente elogios y premios por brindar el mejor servicio al cliente en la industria. Esta es una empresa de administración de propiedades que comenzó en 1855 cuando Lyman Baird llegó a Chicago con el sueño de expandir el paisaje de la ciudad.
16. Grupo Starwood Capital
Con sede en Miami, Florida, Starwood Capital Group sirve como una firma de inversión que se enfoca en bienes raíces globales y el sector energético. Fundada en 1992, la empresa ha recaudado más de sesenta y cinco mil millones de dólares de capital con más de noventa y cinco mil millones de dólares en activos bajo gestión. Esta es una empresa global que se ha ganado una reputación como líder de la industria cuando se trata de presentarse como una empresa ambiental y moralmente responsable que antepone a las personas a las ganancias como la fórmula clave para hacer negocios.
15. Calle Atlas
Fundada en 2016, Atlas Lane es una empresa de administración de propiedades residenciales que atiende a propietarios e inquilinos en la región de Washington, DC. La empresa utiliza los datos inmobiliarios como un medio para mantener contentos a los clientes, junto con cualquier tecnología que tengan a su disposición. Atlas Lane también ofrece un servicio al cliente óptimo, así como incentivos para garantizar que los costos se mantengan bajos mediante el mantenimiento preventivo.
14. Grupo de administración de propiedades de la bahía
Bay Property Management Group se fundó en 2010. Los servicios estándar que ofrece se encuentran entre los mejores de la industria. Lo bueno de esta empresa es que escriben y hacen cumplir sus propios acuerdos. También sirven como puente entre los inquilinos y los propietarios, lo que facilita al máximo que ambas partes aborden sus problemas con la menor cantidad de estrés posible.
13. Estado Dorado del PMI
Fundada en 2015, PMI Golden State tiene su sede en Los Ángeles, California. Es considerado como uno de los mejores administradores de propiedades en la ciudad. Esta empresa galardonada utiliza la tecnología actual para atraer a los nuevos inquilinos a quedarse en cualquiera de las propiedades con sede en Los Ángeles administradas por ellos y sus asociados. Lo que se suma al encanto de PMI es que no hay cargos por terminación anticipada para los servicios de administración. Cuando uno no está satisfecho, simplemente cancele dentro de los treinta días sin problemas.
12. Vacasa
Vacasa tiene administración de propiedades en los Estados Unidos, Canadá, México, Belice y Costa Rica. Es el principal destino de vacaciones en América del Norte y Central y tiene una excelente reputación como empresa de administración de alquileres de vacaciones. Incluso las casas de vacaciones requieren una gestión de propiedad decente y este es un nicho que Vacasa ha dominado sin falta.
11. Comunidades Balfour Beatty
Balfour Beatty es la empresa matriz de Balfour Beatty Communities. Beatty ha sido una empresa que ha estado en el negocio por más de un siglo y desde entonces ha adquirido más de 50,000 unidades que atienden a multifamiliares, estudiantes y militares. La empresa posee más de seis mil millones de dólares en activos inmobiliarios bajo su gestión. La dedicación que Balfour tiene para mejorar todas sus unidades para adaptarse mejor a las necesidades ambientales y residenciales les ha valido una de las mejores propiedades de administración multifamiliar, según Multihousing News. La Balfour Beatty Communities Foundation es una organización que la empresa ha utilizado como un medio para mejorar la vida en comunidad al ofrecer becas a los interesados en obtener una educación superior. También brindan apoyo financiero a organizaciones y organizaciones benéficas centradas en la familia militar.
10. Empresas ganadoras
WinnCompanies es la empresa de gestión de viviendas asequibles más grande de los Estados Unidos y es una de las empresas de gestión de propiedades multifamiliares más grandes del país. Con más de cien propiedades en once estados diferentes, gestiona más de 15.000 apartamentos con una reputación innovadora y socialmente responsable. WinnCompanies estableció la Beca WinningEdge para residentes calificados que buscan obtener una educación superior. Entre 2012 y 2022, ha recaudado más de $390,000 USD en fondos para becas. La apuesta por la vivienda asequible y medioambientalmente sostenible ha situado a WinnCompanies en la lista como una de las mejores gestoras inmobiliarias actualmente en funcionamiento.
9. El grupo Bozzuto
Desde 1988, The Bozzuto Group ha funcionado como una empresa de gestión de propiedades multifamiliares y de construcción de propiedad y operación familiar que se esfuerza por servir como un entorno santuario. El objetivo es enriquecer los vecindarios con una mejor forma de vida. Con más de 78 000 residencias administradas, junto con 50 000 casas y otros desarrollos inmobiliarios, Bozzuto ha florecido como un favorito centrado en la familia. En 2020, el programa Rise de Buzzuto ganó un premio al Mejor Programa de Responsabilidad Social Corporativa de Multihouseing News, que es una fuente de noticias de bienes raíces multifamiliares reconocida a nivel nacional.
8. Comunidades AvalonBay, Inc.
AvalaonBay Communities, Inc. es una empresa de inversión en bienes raíces que comparte un enfoque en las principales áreas metropolitanas que hasta el momento cuenta con casi trescientas comunidades de apartamentos bajo su administración de propiedades. Hay casi noventa mil apartamentos ubicados en trece estados, así como en el Distrito de Columbia. Lo que hace que AvalonBay Communities sea tan impresionante es la dedicación que tiene para crear una mejor manera de vivir en un entorno de propiedad multifamiliar. En 2019, se convirtieron en integrantes de la serie de índices FTSE4Good. Esta es una organización que mide el nivel de desempeño de las empresas con base en sus prácticas en áreas tales como preocupaciones ambientales, problemas sociales y prácticas de gobierno.
7. Equidad Residencial
Fundada en 1969, la intención de Equity Residential era manejar complejos de apartamentos para estudiantes. Desde entonces, se ha convertido en una de las empresas de administración de propiedades más grandes de los Estados Unidos. Con más de 78,000 unidades residenciales bajo su experiencia en administración, la debida diligencia requerida para mantenerse al día con todo lo que se necesita ha sido un enfoque que le valió a Equity Residential una reputación como una firma de administración de propiedades de primer nivel.
6. Servicios de gestión de BH, LLC
La amplia gama de propiedades residenciales bajo la administración de BH Management Services, LLC presenta los programas Smart Home Technology y Green Conservations. Con más de cien mil unidades familiares en más de trescientas comunidades, no es una tarea fácil asegurarse de que todo funcione de la mejor manera posible mientras se adapta a las necesidades de todos. Sin embargo, se las arreglan para hacerlo, ya que Investopedia los favorece como una de las mejores compañías de administración de propiedades en la industria.
5. Richard Ellis, banquero de Coldwell (CBRE)
CBRE fue fundada en 1906 y finalmente se convirtió en una de las empresas de gestión comercial más grandes del mundo con más de quinientas oficinas a su nombre. Casi tres mil millones de pies cuadrados de propiedad comercial son administrados por una empresa que tiene su sede en Dallas, Texas. En 2019, cinco de sus instalaciones gestionadas fueron reconocidas por su excelencia en la gestión y operaciones de edificios comerciales, según la Asociación de propietarios y administradores de edificios. Además de la administración de propiedades, CBRE también ofrece soluciones de propiedades comerciales como un servicio para propietarios y residentes. También han ayudado a clientes que poseen propiedades comerciales, residenciales y mixtas.
4. Vida activa
Con sede en Houston, Texas, Asset Living ha estado en el negocio de la administración de propiedades desde 1986. Lo que comenzó como un comienzo humilde eventualmente lo llevó a convertirse en uno de los gigantes de la administración de propiedades que administra casi 160,000 unidades. Exactamente como sugiere el nombre, esta empresa se enfoca en proporcionar viviendas asequibles para los residentes de acuerdo con lo que sus ingresos pueden pagar.
3. Cushman y Wakefield
Fundada en 1917, Cushman & Wakefield se expandió hasta poseer más de 170 000 unidades después de adquirir Pinnacle. Como empresa integrada, Cushman & Wakefield prospera gracias al espíritu de trabajo en equipo, ya que administra más de 840 propiedades. La singularidad de la práctica de esta empresa para garantizar que sus residentes estén felices demuestra un historial estelar de servicio al cliente y protocolos de administración adecuados que son lo más importante.
2. Compañía inmobiliaria Lincoln
Lincoln Property Company se fundó en Dallas, Texas, en 1965. Se ganan este lugar porque esta empresa de administración de propiedades se ha establecido como la número uno en lo que respecta al servicio al cliente. Cuando se trata de determinar quién es realmente el mejor perro, no se trata del tamaño del perro en sí, sino de cómo se comporta. Lincoln hace esto muy bien, más que cualquier otra empresa de su tipo. Cuando una empresa comprende el valor de las personas, independientemente de si son inversores o inquilinos, aquí es donde realmente cuenta el dinero.
Con un valor de seis mil millones de dólares en desarrollos multifamiliares y más de 220,000 unidades valoradas en más de catorce mil millones de dólares, llevar a cabo tal hazaña no es tarea fácil. Sin embargo, Lincoln puede hacer esto con un servicio de cinco estrellas. Si bien el nicho parece estar en la administración de propiedades residenciales, Lincoln también ha logrado distinguirse a través del cumplimiento del Control de organización de servicios, ya que garantiza que todas las propiedades cumplan con los requisitos de terceros…
