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20 cosas que no sabías sobre LoopNet

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Loopnet está ganando popularidad entre los compradores que buscan una propiedad comercial que está a la venta. Es un mercado de bienes raíces comerciales en línea que ofrece listados que están en alquiler o en venta dentro de los Estados Unidos. Estábamos interesados ​​en aprender más sobre este negocio y por eso lo comprobamos. Nos sorprendió lo que encontramos y si está en el mercado de bienes raíces comerciales, ya sea para comprar o vender, puede ser un sitio que valga la pena visitar. Aquí hay 20 cosas que descubrimos sobre Loopnet que probablemente no sabías, pero que podrías beneficiarte al escucharlas.

1. Fue fundada en 1995

Con casi una década y media en su historia, la compañía ha recorrido un largo camino desde que Dennis DeAndre y Steve Midgely establecieron el negocio. Uno de los mayores beneficios del sitio es que proporciona una ubicación conveniente para encontrar miles de propiedades comerciales en un solo lugar.

2. Hay millones de usuarios registrados en el sitio.

Lo que hace que este sitio sea tan útil es que hay más de 8 millones de miembros registrados en el sitio, que realizan contribuciones para propiedades comerciales que están en venta o en alquiler. Los 8 millones también incluyen compradores que siempre están atentos a ciertos tipos de oportunidades de propiedades comerciales. Las estadísticas muestran que también hay 5 millones de visitantes únicos en el sitio cada mes. Esto significa que hay cinco millones de personas que visitan el sitio que no son usuarios registrados, por lo que hay muchas personas que lo visitan para ver qué hay disponible.

3. Se necesitó mucho capital de riesgo para lanzar Loopnet.

Poco después de fundar la empresa, que se convirtió en el mayor servicio de listado de inmuebles comerciales en Internet, recibió varias rondas de financiación de riesgo. En 1997, recibieron una ronda de financiación de capital de riesgo con respaldo privado de Indo Suez. En 1998, Trinity Capital & partners invirtieron en Loopnet y nuevamente en 1999, recibieron financiamiento de una inversión multipartita.

4. Loopnet no fue rentable hasta 2003

Después de toda la financiación para poner en marcha Loopnet, la empresa finalmente comenzó a mostrar ganancias. Estaba creciendo y prosperando a un ritmo tan rápido que en 2006, Loopnet realizó su primera oferta pública inicial de acciones en el mercado. Salir a bolsa es siempre un punto culminante en el desarrollo de un negocio y demuestra que ha superado un hito financiero significativo.

5. El Grupo CoStar adquirió Loopnet en abril de 2012.

Por primera vez desde que la empresa se fundó y lanzó originalmente, cambió de manos. CoStar adquirió la exitosa empresa de bienes raíces comerciales por un costo de $ 860 millones, pagados en efectivo y en acciones.

6. Inicialmente prestaron sus servicios de forma gratuita

También aprendimos otro dato interesante sobre el sitio de bienes raíces en Internet. Loopnet regaló muchos de sus servicios sin cargo cuando intentaron por primera vez construir su membresía y base de usuarios. Esta es una práctica común entre muchas empresas de Internet. También ayudaría a explicar por qué la empresa no mostró ganancias hasta 2003.

7. Los primeros usuarios debían ingresar su información manualmente.

También supimos que en 1996, todos los listados de propiedades comerciales fueron ingresados ​​manualmente por los usuarios que los estaban ofreciendo en venta o arrendamiento. Esto fue antes de que LoopNet tuviera la oportunidad de agregar funciones de usuario que les permitieran importar los listados de forma automatizada. Hacer las cosas a la antigua no era de ninguna manera un disuasivo para los usuarios porque estaban acostumbrados a hacer las cosas de la manera más difícil. Cuando LoopNet pudo agregar la opción de importación automatizada, la popularidad del sitio se disparó debido a la innovación, que ahora se considera una de las funciones más básicas de dichos sitios web.

8. LoopNet fue uno de los primeros experimentos en contenido de Internet creado por usuarios.

Aunque los fundadores no estaban creando el sitio para realizar un experimento, fue uno de los primeros sitios web en basarse en esta plataforma. Por lo tanto, fue de naturaleza experimental, aunque esa no era la intención. Resultó ser un medio eficaz para los usuarios porque el sitio logró su misión de conectar a las personas interesadas en vender o arrendar propiedades comerciales con quienes estaban interesados ​​en comprar o firmar un contrato de arrendamiento. No fue difícil usar el sitio, pero consumió más tiempo que los métodos modernos que emplea hoy en día.

9. La base de los objetivos de Loopnet no ha cambiado.

La mayoría de las empresas de éxito evolucionan con el tiempo y esto genera cambios. Aunque Loopnet ha avanzado en su tecnología y facilidad de uso, la premisa básica de su razón de ser no ha cambiado. La empresa se ha mantenido fiel a su misión original, incluso a través de cambios de propiedad. Sigue siendo uno de los recursos en línea más populares para conectar compradores y vendedores en el mercado inmobiliario comercial en una red abierta y gratuita.

10. Tienen un modelo de negocio único

El modelo de negocio que LoopNet utiliza actualmente es el que vende membresías a su sitio web. Ofrecen membresías premium pagadas que ofrecen algunos beneficios adicionales que no están disponibles para los miembros que usan el sitio de forma gratuita. Este es su modelo de ingresos que comenzó en el cuarto trimestre de 2001. El término se conoce como el modelo «freemium». Ofrecieron una estructura de precios escalonada para sus membresías en 2008.

11. Loopnet fue demandado en 2012

La compañía LoopNet tuvo serios problemas legales en 2012. Fueron demandados por CoStar Group, que era su competidor en ese momento. LoopNet salió del extremo ganador del caso y habían presentado una contrademanda contra CoStar Group, que ganaron. Inmediatamente después de que se completó la demanda, CoStar Group adquirió LoopNet. El caso emitió un fallo que fue importante para aclarar la DMCA y casos anteriores.

12. La demanda sentó un precedente

El caso legal que ocurrió entre LoopNet y CoStar Group ayudó a establecer una nueva jurisprudencia en lo que respecta a las responsabilidades del ISP en el caso del contenido creado por el usuario. Los detalles del caso, incluido un resumen, se encuentran para su visualización pública en el sitio web de Electronic Frontier Foundation bajo el nombre CoS v Netcom. Este es un caso similar que tuvo lugar antes de los problemas legales entre LoopNet y CoStar.

13. Comenzaron cuando el acceso telefónico era una cosa

Este es un hecho divertido que aprendimos cuando estábamos investigando la historia de LoopNet. Cuando se lanzó el sitio web por primera vez, fue cuando la conexión telefónica era la forma en que las personas se conectaban a Internet. No solo los tiempos de conexión fueron más lentos, el rendimiento web también fue mucho más lento. Los sitios eran propensos a fallar porque las conexiones eran muy lentas.

14. 2015 fue un año extraordinario para LoopNet

Verificamos las estadísticas que mantuvo LoopNet para averiguar cómo les estaba yendo hace cuatro años. Descubrimos que en 2015, el sitio web de LoopNet recibió más de cinco millones de visitantes únicos mensuales y en ese momento había más de 7 millones de miembros registrados. También nos enteramos de que el 76% de los buscadores eran inversores e inquilinos y solo el 14% de los usuarios en ese momento eran corredores. Las estadísticas también sembraron que el 53% de los usuarios buscaban propiedades comerciales que estuvieran en venta y el 47% de ellos buscaban propiedades en arrendamiento. Al examinar estas estadísticas, no solo vimos que LoopNet estaba haciendo un gran negocio, sino que también mantenía algunas estadísticas excelentes y usaba análisis para monitorear el tipo de tráfico, la frecuencia y el motivo de la visita, lo que les brindó información útil que podían compartir. otros.

15. LoopoNet tiene dos servicios que pueden mejorar su búsqueda y más

LoopNet agregó dos herramientas útiles a su sitio llamadas Property Comps y Property Facts. Estas dos herramientas le permiten realizar una búsqueda completa de múltiples áreas del mercado inmobiliario comercial.

16. Puede acceder a millones de registros de propiedad

La herramienta Property Facts de la que hablamos anteriormente brinda a los usuarios acceso para buscar más de diez millones de registros de propiedades. Este es un número astronómico de registros. La herramienta también le permite concentrarse en una ubicación específica en sus mapas y buscar cualquier propiedad que se encuentre dentro del área, incluso si actualmente no está listada para la venta o arrendamiento en el mercado. Además de esto, puede encontrar información sobre el propietario actual de una propiedad, los inquilinos que viven allí, así como registros de impuestos y APN, historial de prestamistas e hipotecas, información histórica de arrendamiento y venta y mucho más. También puede buscar inquilinos y propietarios por industria o nombre e identificar los préstamos por su fecha de vencimiento. También le permite comparar propiedades que son similares y realizar cálculos sobre las tendencias de precios de venta. También puede crear más de una docena de tipos diferentes de informes que se personalizan mediante el uso de sus plantillas de informes listos para la presentación para compartir con sus clientes si es un corredor o un agente.

17. La herramienta Property Comps es igualmente útil

La herramienta Property Comps permite a los usuarios buscar entre más de 1.3 millones de comps de ventas y también puede comenzar las evaluaciones en el sitio de LoopNet. Otra gran ventaja de esta herramienta es que las composiciones de ventas suelen estar disponibles en el sitio antes del registro público y se actualizan a diario. Estas composiciones son verificadas por el equipo de investigación de Loopnet y se toman de registros de impuestos, datos de escrituras y LoopNet.

18. La empresa matriz de LoopNet adquirió ForRent

Otro recurso útil se agregó a la familia CoStar Group con un negocio que se llama ForRent. La adquisición de este nuevo negocio agregó millones de inquilinos de la red apartment.com. Adquirieron la compañía de Dominion Enterprises por una suma de $ 350 millones en efectivo y agregaron $ 35 millones adicionales en acciones de CoStar Group. Este negocio se incorporó a la red Apartments.com, que también es una subsidiaria de CoStar Group.

19. LoopNet y CoStar se preocupan por su comunidad

El equipo de LoopNet anunció en noviembre de 2016 que estaban patrocinando una colecta de alimentos comunitaria para ayudar con el esfuerzo de abastecer los bancos de alimentos locales y ayudar a los lugareños de la comunidad que necesitaban asistencia alimentaria. Se le conoció como CoStar Builds Thanksgiving Food Drive. Su oficina, que se encuentra en San Francisco, California, unió fuerzas con el Banco de Alimentos de San Francisco-Marin en este esfuerzo. CoStar destroza que se han comprometido a devolver a la comunidad.

20. LoopNet también patrocina eventos divertidos para sus usuarios.

LoopNet patrocinó un evento que llamaron Cash Ride Contest. Los concursantes debían grabar su propio video y se les encargó la tarea de mostrar sus conocimientos para demostrar que eran expertos en CRE. Después de que se enviaron los videos, los espectadores de Facebook los vieron, quienes a su vez votaron por los videos. Este fue un evento divertido que la compañía programó para involucrar a las personas y crear un sentido de comunidad. Son muy astutos al usar una variedad de métodos para unir a las personas y divertirse a la antigua.
LoopNet también ha patrocinado otros eventos comunitarios, como el concurso para ganar una flamante guitarra Fender nueva. Estos son solo algunos ejemplos de cómo llegan a su audiencia y establecen una buena relación con ellos. En LoopNet, todos son importantes y tratan de mantener su …

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