Bilt
A medida que los precios de la vivienda siguieron aumentando en los EE. UU. Durante el año pasado, los inquilinos se enfrentaron sus propios desafíos particulares, también. Ahora, una startup se ha propuesto ayudarlos a sacar más valor de sus pagos mensuales.
El alquiler es el gasto recurrente más grande para millones de estadounidenses: el promedio de alquiler por unidades desocupadas fue de $ 1,226 por mes en el primer trimestre, según la Oficina del Censo, sin embargo, es un gasto que tradicionalmente no genera recompensas. Muchos propietarios simplemente no aceptan pagos de crédito o pueden cobrar una tarifa de procesamiento considerable, entre el 2% y el 3%, según Bankrate, para desalentar la práctica. Como resultado, la mayoría de los inquilinos no son elegibles para ganar recompensas de tarjetas de crédito en su gasto mensual más significativo. Del mismo modo, los propietarios no suelen informar a las tres principales agencias de crédito, lo que significa que los inquilinos no tienen la misma oportunidad de construir su crédito que los propietarios al pagar una hipoteca.
Bilt se ha asociado con algunos de los propietarios y operadores de apartamentos más grandes de los EE. UU., Incluidos Blackstone Group, The Related Companies, Equity Residential, Cushman & Wakefield y AvalonBay Communities. Los inquilinos que vivan en los aproximadamente 2 millones de apartamentos de la asociación ahora serán elegibles para ganar recompensas en los pagos de alquiler. Hay aproximadamente 43 millones de hogares de alquiler en los EE. UU., Según un informe de 2017 publicado por la Universidad de Harvard.
Bilt fue fundada por Ankur Jain, un ex vicepresidente de producto de Tinder, quien actualmente es el CEO de Kairos, una cartera de marcas centradas en los millennials que trabajan en temas financieros, de vivienda y de salud. CNET habló con él sobre cómo funciona el programa de Bilt.
Hoy en día, los inquilinos que viven en una de las 2 millones de propiedades de Bilt Alliance pueden inscribirse en el programa de lealtad Bilt Rewards y ganar puntos cada vez que pagan el alquiler a través de la aplicación de Bilt o Mastercard. La tarjeta Bilt Mastercard también se puede utilizar para pagar el alquiler a propietarios fuera de la red.
Si su arrendador no acepta actualmente el pago del alquiler a través de un tarjeta de crédito, puede pagar con la aplicación de Bilt y Mastercard; la compañía cobrará su tarjeta y enviará por correo un cheque físico de alquiler a su arrendador. Sin embargo, Bilt recomienda enviar el pago del alquiler con al menos cinco días hábiles de anticipación para asegurarse de que su cheque llegue a tiempo, lo que podría ser un factor decisivo para algunos inquilinos. La compañía también ofrece el servicio BiltProtect, que extrae los pagos del alquiler directamente desde una cuenta bancaria vinculada, lo que le brinda una forma alternativa de ganar puntos de recompensa.
Si su arrendador actualmente acepta pagos con tarjeta de crédito, puede usar la tarjeta Bilt Mastercard para pagar el alquiler. No hay tarifas de procesamiento o recargos adicionales, pero la tarjeta presenta un rango de APR estándar (entre el 15% y el 27% anual), hay cargos por pagos atrasados y debe pagar su saldo completo antes de pasarlo nuevamente para el próximo mes. alquilar. El sistema de recompensas tampoco es particularmente lucrativo: debe alcanzar ciertos umbrales de gasto en compras no alquiladas para ganar solo el 1% de su alquiler.
El otro punto de venta principal es que Bilt informa los pagos a tiempo a los burós de crédito. Esto podría ayudarlo a construir su puntaje crediticio con el tiempo, asumiendo que sus otras cuentas también se mantengan al día.
El programa de recompensas de Bilt se basa en sus niveles de gasto, y el alquiler y otras compras son elegibles para recompensas. El análisis inicial de CNET es que las recompensas de viaje obtienen el valor máximo más alto, con puntos que se transfieren en una proporción de 1: 1 a socios afiliados, incluidos American Airlines AAdvantage, AirFrance / KLM, Virgin Atlantic, Hyatt y más. Pero los puntos de recompensa también se pueden canjear por clases de acondicionamiento físico, una colección de arte curada, créditos de alquiler, devolución de efectivo o un pago inicial una vez que esté listo para comprar una casa. Si bien este programa de recompensas de pago inicial es el primero de su tipo, puede llevar varias décadas obtener ahorros sustanciales solo a través de recompensas de alquiler.
Ahora puede registrarse para ser agregado a la lista de espera de Bilt; la empresa le notificará por correo electrónico cuando se abra el proceso de solicitud.
